单选题 某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/m2(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/m2；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/m2(建筑面积)；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。

单选题 该厂房装饰装修改造后的总价值为( )万元。
A．2240 B．2000 C．1785.71 D．1760
【正确答案】 C
【答案解析】
单选题 需补交土地使用权出让金等费用为( )万元。
A．100 B．200 C．240 D．300
【正确答案】 B
【答案解析】
单选题 利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为( )万元。
A．1785.71 B．1313.25 C．1170.39 D．933.07
【正确答案】 D
【答案解析】
单选题 不属于待开发的土地是( )。
A．生地 B．毛地 C．耕地 D．熟地
【正确答案】 C
【答案解析】