多选题 根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合的条件有______。

• A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
• B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
• C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
• D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书