分析题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
多选题
适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。
【正确答案】
A、B
【答案解析】房源开发的渠道包括门店接待、社区活动、派发宣传单、老客户推荐、人际关系开发、网络开发、电话拜访、报纸广告、群发邮件信息、户外广告或横幅。故此题目选择AB。
多选题
适合甲公司开拓客源的渠道有( )。
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】会员揽客法是通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法。该城市主要人员是外来务工者和个体经商户，并不适合成立会员俱乐部。B项错误。故此题目选择ACD。
多选题
针对张某，甲公司应采集的信息有( )。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】张某是出租客户，对出租客户的信息采集包括：①查验出租委托人真实信息：是否是真实委托人(产权人资料、转租提供转租协议)、出租人联系资料；②出租物业房源信息：物业地址、居室、面积、内部设施、家具、家电配套和物业管理情况；出租价位、收款方式；③其他特殊要求：出租最短时间等。故此题目选择ABC。
多选题
张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有( )。
【正确答案】
A、B
【答案解析】除了查看委托人的身份证明，出售或出租房屋的权属证明，还应查看房屋权利人的身份证明，房屋权利人出具的出售或出租房屋的委托书。故此题目选择AB。