【正确答案】①承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
   ②承租人可以转租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
   ③在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
   ④优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”的原则。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。