问答题 拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F1～F4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11～F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F21～F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F31～F33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F41～F43表示。由此建立了功能评价指标体系。
评价人员对各功能的重要性分析如下：F1相对于F2较重要，F1相对于F3十分重要，F2相对于F3十分重要；F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。
表1 上位指标与下位指标关系
上位
指标		 适用
F1		 安全
F2		 美观
F3		 其他
F4
下位
指标		 平面
布置
F11		 空间
布置
F12		 采光
通风
F13		 层高
层数
F14		 牢固
耐用
F21		 三防
措施
F22		 建筑
造型
F31		 室外
装修
F32		 室内
装修
F33		 环境
协调
F41		 工程
造价
F42		 其他
配套
F43
重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%
经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2所示。
表2 指标打分表
上位
指标		 下位指标 等级
好
(10)		 较好
(8)		 一般
(6)		 较差
(4)		 差
(2)
适用F1 平面布置F11 √
空间布置F12 √
采光通风F13 √
层高层数F14 √
安全F2 牢固耐用F21 √
三防措施F22 √
美观F3 建筑造型F31 √
室外装修F32 √
室内装修F33 √
其他F4 环境协调F41 √
工程造价F42 √
其他配套F43 √
要求： (1)试用04法计算各上位指标的权重； (2)计算各指标的权重； (3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。
表3 功能评价综合得分计算表
上位
指标		 下位指标 指标权重 功能满足
程度得分		 指标得分
适用F1 平面布置F11
空间布置F12
采光通风F13
层高层数F14
安全F2 牢固耐用F21
三防措施F22
美观F3 建筑造型F31
室外装修F32
室内装修F33
其他F4 环境协调F41
工程造价F42
其他配套F43
功能评价综合得分


【正确答案】(1)
上位指标权重计算表
指标 适用F1 安全F2 美观F3 其他F4 得分 指标权重
适用F1
安全F2
美观F3
其他F4		 —
1
0
0		 3
—
0
1		 4
4
—
2		 4
3
2
—		 11
8
2
3		 0.46
0.33
0.08
0.13
24 1.00
(2)
指标权重计算表
上位指标 适用F1 安全F2 美观F3 其他F4
上位指标权重 0.46 0.33 0.08 0.13
下位
指标		 平面
布置
F11		 空间
布置
F12		 采光
通风
F13		 层高
层数
F14		 牢固
耐用
F21		 三防
措施
F22		 建筑
造型
F31		 室外
装修
F32		 室内
装修
F33		 环境
协调
F41		 工程
造价
F42		 其他
配套
F43
重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%
下位指标权重 0.138 0.115 0.115 0.092 0.198 0.132 0.016 0.016 0.048 0.033 0.045 0.052
(3)
功能评价综合得分计算表
上位指标 下位指标 指标权重 功能满足程度得分 指标得分
适用F1 平面布置F11 0.138 10 1.38
空间布置F12 0.115 8 0.92
采光通风F13 0.115 8 0.92
层高层数F14 0.092 10 0.92
安全F2 牢固耐用F21 0.198 6 1.188
三防措施F22 0.132 8 1.056
美观F3 建筑造型F31 0.016 10 0.16
室外装修F32 0.016 10 0.16
室内装修F33 0.048 8 0.384
其他F4 环境协调F41 0.033 6 0.198
工程造价F42 0.045 6 0.27
其他配套F43 0.052 4 0.208
功能评价综合得分 7.764
该住宅项目功能评价得分为7.764分，大于6分，表明该建筑能够满足其功能要求。
【答案解析】