（1）旅游资源独特，知名度高；有闲暇时间；交通便利；疫情防控形势转好。

（2）交通枢纽、购物中心等设施配套较好；与金融街、中关村科学城南北相联，区域协同、信息交流优势明显；邻近高校、研究机构，有利于专业人才汇集；周边有景点、公园，环境较好。