问答题位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2017年发生的相关业务如下：(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元。(2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)。(4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1／2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元，支付除增值税和印花税外的相关税费64．41万元；将另外1／2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。(其他相关资料：按照最高限额计算开发费用；工业企业为一般纳税人，采取一般计税方法计税，以上收入均含增值税，不考虑地方教育附加。)根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。

问答题企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。

【正确答案】正确答案：取得土地使用权所支付的金额=(4000+160)×1÷2=2080(万元)。

【答案解析】

问答题企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额。

【正确答案】正确答案：应扣除的开发成本的金额=3000×1÷2=1500(万元)。

【答案解析】

问答题企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。

【正确答案】正确答案：应扣除的开发费用的金额=(2080+1500)×10％=358(万元)。

【答案解析】

问答题企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。

【正确答案】正确答案：应扣除的有关税金=64．41+6500×0．05％=67．66(万元)。

【答案解析】

问答题企业应缴纳的土地增值税。

【正确答案】正确答案：扣除项目合计=2080+1500+358+67．66=4005．66(万元)。增值额=[6500—6500÷(1+11％)×11％]—4005．66=1850．20(万元)。增值率=1850．20+4005．66×100％=46．19％。应缴纳的土地增值税=1850．20×30％=555．06(万元)。

【答案解析】