多选题 根据土地增值税法律制度的规定，判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括______。
  • A.转让的土地的使用权是否为国家所有
  • B.转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有
  • C.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
  • D.是否取得转让收入
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】[解析] 土地增值税的征税范围包括，(1)转让国有土地使用权；(2)地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。 判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括，(1)转让的土地使用权必须是国家所有；(2)地上的建筑物及其附着物产权必须发生转让；(3)必须取得转让收入。