多选题
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积为14500m
2
，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
多选题
为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括( )。
A、
地区经济分析
B、
人口统计特征分析
C、
市场供求关系及其变化
D、
价格及其变化趋势
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
多选题
市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括( )。
A、
宏观经济形势
B、
潜在客户规模大小
C、
消费者收入水平及其变化
D、
竞争者的价格策略
【正确答案】
B、C、D
【答案解析】
多选题
当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有( )。
A、
深度访谈法
B、
小组访谈法
C、
电话询问法
D、
因特网询问法
【正确答案】
A、B
【答案解析】
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