【正确答案】 错误

【答案解析】[解析] 选取可比实例时，一般是指估价对象为土地的，应选取类似的土地的交易实例；估价对象为建筑物的，应选取类似的建筑物的交易实例；估价对象为房地的，应选取类似的房地的交易实例。选取可比实例还有所谓“分配法”，其内容如下：如果估价的对象为单纯的土地或单独的建筑物，但缺少相应的交易实例，而有土地和建筑物合成体的交易实例时，则可将此土地与建筑物合成体极其成交价格予以分解，提取出与估价对象同类型部分的房地产极其价格，再以此为可比实例。例如，估价对象为土地，但在其所在地区或同一供求范围内的地区中，没有类似土地的单独交易实例，而有包含与该土地同类型土地的房地产交易实例时，则可以从该房地成交价格中扣除建筑物价格，剩余部分为土地价格，此土地就可作为可比实例。然后再对该土地价格进行适当的修正和调整，即可求得估价对象土地的价格。