案例分析题 某工程项目,业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同,共包括A,B,C,D,E,F,G,H八项工作,合同工期360天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同,包括设备安装与调试工作,合同工期180天。通过相互的协调,编制了如下图所示的网络进度计划(时间单位:天)。
   
问答题   施工单位对以上各事件提出索赔要求,分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和费用补偿。
【正确答案】

对索赔要求的判定:

  (1)事件1中业主负责提供的钢筋混凝土预制桩供应不及时,造成工作A延误,因工作A是关键工作,对总工期造成影响,因此业主应给予甲公司补偿工期7天及延误工期的费用补偿。业主应顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。

  (2)事件2中因设计图纸错误导致甲公司返工处理,造成工作B延误,由于工作B是非关键工作,工作B延误的15天在其总时差范围以内,故不给予甲公司工期补偿,但应给甲公司补偿相应的费用。因未对乙公司造成影响,故不应给予乙公司工期和费用补偿。

  (3)事件3中由于甲公司原因造成工作C延长,不给予甲公司工期和费用补偿。因未对乙公司造成影响,故业主不对乙公司给予补偿。

  (4)事件4中由于乙公司的错误造成总工期延期与费用损失,业主不应给予工期和费用补偿。但由此引起的对甲公司的工期延误和费用损失,业主应给予补偿。

【答案解析】

[考点] 本题主要考查工期和费用的索赔。

   根据《建设工程监理规范》(GB/T 50319—2013),项目监理机构批准施工单位费用索赔应同时满足下列条件:

  (1)施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔;

  (2)索赔事件是因非施工单位原因造成,且符合施工合同约定;

  (3)索赔事件造成施工单位直接经济损失。

  项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件:

  (1)施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期;

  (2)因非施工单位原因造成施工进度滞后;

  (3)施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。

  施工单位因工程延期提出费用索赔时,项目监理机构可按施工合同约定进行处理。

  《建设工程价款结算暂行办法》第十四条规定,发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给另一方造成经济损失的,由受损方按合同约定提出索赔,索赔金额按合同约定支付。

  根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201),根据合同约定,承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:

  (1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利。

  (2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔报告;索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

  (3)索赔事件具有持续影响的,承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知,说明持续影响的实际情况和记录,列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数。

  (4)在索赔事件影响结束后28天内,承包人应向监理人递交最终索赔报告,说明最终要求索赔的追加付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

问答题   如果合同中约定,由于业主原因造成延期开工或工期延期,每延期1天补偿施工单位6000元,由于施工单位原因造成延期开工或工期延误,每延误1天罚款6000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?
【正确答案】

对索赔要求的判定:

  (1)事件1中业主负责提供的钢筋混凝土预制桩供应不及时,造成工作A延误,因工作A是关键工作,对总工期造成影响,因此业主应给予甲公司补偿工期7天及延误工期的费用补偿。业主应顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。

  (2)事件2中因设计图纸错误导致甲公司返工处理,造成工作B延误,由于工作B是非关键工作,工作B延误的15天在其总时差范围以内,故不给予甲公司工期补偿,但应给甲公司补偿相应的费用。因未对乙公司造成影响,故不应给予乙公司工期和费用补偿。

  (3)事件3中由于甲公司原因造成工作C延长,不给予甲公司工期和费用补偿。因未对乙公司造成影响,故业主不对乙公司给予补偿。

  (4)事件4中由于乙公司的错误造成总工期延期与费用损失,业主不应给予工期和费用补偿。但由此引起的对甲公司的工期延误和费用损失,业主应给予补偿。

【答案解析】

[考点] 本题主要考查工期和费用的索赔。

   根据《建设工程监理规范》(GB/T 50319—2013),项目监理机构批准施工单位费用索赔应同时满足下列条件:

  (1)施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔;

  (2)索赔事件是因非施工单位原因造成,且符合施工合同约定;

  (3)索赔事件造成施工单位直接经济损失。

  项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件:

  (1)施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期;

  (2)因非施工单位原因造成施工进度滞后;

  (3)施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。

  施工单位因工程延期提出费用索赔时,项目监理机构可按施工合同约定进行处理。

  《建设工程价款结算暂行办法》第十四条规定,发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给另一方造成经济损失的,由受损方按合同约定提出索赔,索赔金额按合同约定支付。

  根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201),根据合同约定,承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:

  (1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利。

  (2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔报告;索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

  (3)索赔事件具有持续影响的,承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知,说明持续影响的实际情况和记录,列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数。

  (4)在索赔事件影响结束后28天内,承包人应向监理人递交最终索赔报告,说明最终要求索赔的追加付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

问答题   该项目采用预制钢筋混凝土桩基础,共有800根桩,桩长9m。合同规定:桩基分项工程的综合单价为180元/m;预制桩由业主购买供应,每根桩按950元计。计算甲建筑公司桩基础施工应得的工程款是多少?
 
【正确答案】

对索赔要求的判定:

  (1)事件1中业主负责提供的钢筋混凝土预制桩供应不及时,造成工作A延误,因工作A是关键工作,对总工期造成影响,因此业主应给予甲公司补偿工期7天及延误工期的费用补偿。业主应顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。

  (2)事件2中因设计图纸错误导致甲公司返工处理,造成工作B延误,由于工作B是非关键工作,工作B延误的15天在其总时差范围以内,故不给予甲公司工期补偿,但应给甲公司补偿相应的费用。因未对乙公司造成影响,故不应给予乙公司工期和费用补偿。

  (3)事件3中由于甲公司原因造成工作C延长,不给予甲公司工期和费用补偿。因未对乙公司造成影响,故业主不对乙公司给予补偿。

  (4)事件4中由于乙公司的错误造成总工期延期与费用损失,业主不应给予工期和费用补偿。但由此引起的对甲公司的工期延误和费用损失,业主应给予补偿。

【答案解析】

[考点] 本题主要考查工期和费用的索赔。

   根据《建设工程监理规范》(GB/T 50319—2013),项目监理机构批准施工单位费用索赔应同时满足下列条件:

  (1)施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔;

  (2)索赔事件是因非施工单位原因造成,且符合施工合同约定;

  (3)索赔事件造成施工单位直接经济损失。

  项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件:

  (1)施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期;

  (2)因非施工单位原因造成施工进度滞后;

  (3)施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。

  施工单位因工程延期提出费用索赔时,项目监理机构可按施工合同约定进行处理。

  《建设工程价款结算暂行办法》第十四条规定,发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给另一方造成经济损失的,由受损方按合同约定提出索赔,索赔金额按合同约定支付。

  根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201),根据合同约定,承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:

  (1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利。

  (2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔报告;索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

  (3)索赔事件具有持续影响的,承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知,说明持续影响的实际情况和记录,列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数。

  (4)在索赔事件影响结束后28天内,承包人应向监理人递交最终索赔报告,说明最终要求索赔的追加付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。