某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置结构可靠性（F1）、经济合理性（F2）、功能实用性（F3）、环境协调性（F4）与外形美观性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要度比率是F1：F2=1.5，F2：F3=0.5，F3：F4=2.0，F4：F5=3.0。各方案的每项评价指标得分见表1，各方案有关经济数据见表2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表3。
各方案评价指标得分表1
方案 指标 | A | B | C |
| F1 | 10 | 9 | 8 |
| F2 | 8 | 10 | 9 |
| F3 | 9 | 8 | 10 |
| F4 | 8 | 10 | 8 |
| F5 | 7 | 9 | 9 |
各方案有关经济数据汇总表2
| 方案 | A | B | C |
| 含税全费用价格（元/m2） | 65 | 80 | 115 |
| 年度维护费用（万元） | 1.40 | 1.85 | 2.70 |
| 大修周期（年） | 5 | 10 | 15 |
| 每次大修费（万元） | 32 | 44 | 60 |
资金时间价值系数表3
| n | 5 | 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 |
| （P/F，6%，n） | 0.7474 | 0.5584 | 0.4173 | 0.3118 | 0.2330 | 0.1741 | 0.1301 | 0.0972 |
| （A/P，6%，n） | 0.2374 | 0.1359 | 0.1030 | 0.0872 | 0.0782 | 0.0726 | 0.0690 | 0.0665 |
（问题1、2的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。）
用环比评分法确定各项评价指标的权重并将结果填入表4。
各评价指标权重计算表4
| 评价指标 | 暂定重要度比率 | 修正重要度比率 | 权重（重要度系数） |
| F1 | |||
| F2 | |||
| F3 | |||
| F4 | |||
| F5 | |||
| 合 计 | |||
用环比评分法确定各项评价指标的权重，见表5。
各评价指标权重计算表5
| 评价指标 | 暂定重要度比率 | 修正重要度比率 | 权重（重要度系数） |
| F1 | （F1： F2）1.5 | 4.5 | 4.5/17.5=0.257 |
| F2 | （F2： F3）0.5 | 3.0 | 3.0/17.5=0.171 |
| F3 | （F3： F4）2.0 | 6.0 | 6.0/17.5=0.343 |
| F4 | （F4： F5）3.0 | 3.0 | 3.0/17.5=0.171 |
| F5 | 1.0 | 1.0/17.5=0.057 | |
| 合 计 | 17.500 | 0.999 | |
列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。
A方案综合得分：10×0.257＋8×0.171+9×0.343+8×0.171+7×0.057=8.792（分）
B方案综合得分：9×0.257+10×0.171+8×0.343+10×0.171+9×0.057=8.990（分）
C方案综合得分：8×0.257+9×0.171+10×0.343+8×0.171+9×0.057=8.906（分）
所以，B方案为最优方案。
计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年费用，从中选择最经济的方案。（注:不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。
①各方案的工程总造价：
A方案：65×8000=520000（元）=52（万元）
B方案：80×8000=640000（元）=64（万元）
C方案：115×8000=920000（元）=92（万元）
②各方案全寿命周期年费用：
A方案：1.4+{52+（32+1）[（P/F，6％，5）+（P/F，6％，10）+（P/F，6％，15）+（P/F，6％，20）+（P/F，6％，25）+（P/F，6％，30）+（P/F，6％，35）]}（A/P，6％，40）=10.50（万元）
B方案：1.85+64（A/P，6％，40）+（44+1）[（P/F，6％，10）+（P/F，6％，20）+（P/F，6％，30）]（A/P，6％，40）=9.23（万元）
C方案：2.70+{92+（60+1）[（P/F，6％，15）+（P/F，6％，30）]}（A/P，6％，40）=11.22（万元）
所以，B方案为最经济方案。
做这类题时，最好是先做出现金流量图：
