【正确答案】 A、C

【答案解析】解析：本题涉及附条件的民事法律行为问题。民事法律行为所附条件与所附期限的主要区别在于，条件是否成就是不确定的，而期限是必定到来的。本题中，甲乙双方约定的甲的儿子在下半年考上某大学是否实现是不确定的事实，故双方所做约定为条件，而不为期限。双方所附条件为延缓条件，也就是甲乙之间的租房协议在约定条件成就时才发生法律效力，故该租房协议已经成立，但未生效。故本题正确选项为AC。