房地产企业的生存发展是以适应房地产市场环境为前提的。对房地产企业来说，外部环境大多是不可控因素，房地产企业的生产与营销活动 必须与之相协调和适应。房地产市场外部环境调查的主要内容包括：①房地产行业法律法规；②人口资料；③经济资料；④社会文化资料； ⑤道路交通资料。其中，人口数据是影响项目定位和市场营销的重要参考资料。