问答题
王律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下：
(1)A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B，并在一个月内办妥变更登记。但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以未办理登记为由主张合同无效。
(2)C将自己所有的一栋房屋卖给了D，约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记，D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间，C果然将房屋卖给了E。
(3)F和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下，但G向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该房产应当归属于G，法院判决生效之后，G与H就该栋房屋的转让达成了协议。
(4)I公司购买了一台轿车，登记在公司经理J的名下，J擅自将该车转让给不知情的K，I公司知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求K返还该车。
(5)M与N共同出资建造了一栋两层楼房，一楼归M所有，二楼归N所有。M将一楼改造成店面，用于商业经营。由于楼梯设在室内，因而每次下楼，N都需从M的店里经过；开始时，两家的关系很好，倒也相安无事，后来，因琐事两家开始交恶，于是一气之下，M用货物将楼梯堵住，N只好在楼外架设简易梯出入。
(6)P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加工厂，口头约定，由Q将牛宰杀后，按净得的牛肉每斤2元的价格进行结算，除牛头、牛皮归Q外，再由P向Q支付7元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克，P得知后，向Q索要该牛黄。
(7)S在离海不远的地方建了一个大酒店，在S经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权，为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景，S就同T签订了一个合同，T在20年内建房不超过两层，保证S所经营酒店观赏海景不受阻挡，S每年支付给T5万元作为报酬，双方就该合同约定的权利办理了登记手续。协议签订后过了5年，T将该地的使用权一部分转让给W，W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层，S带人阻止，双方发生纠纷。
要求：根据上述资料，请您代王律师回答下列问题：
问答题
A的主张能否得到人民法院的支持?请说明理由。
【正确答案】A的主张不能得到人民法院的支持。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
【答案解析】
问答题
E能否取得房屋的所有权?请说明理由。
【正确答案】E不能取得房屋所有权。根据规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，D已经办理了预告登记，C再将房屋处分给E的，E不能取得所有权。
【答案解析】
问答题
G和H的协议是否有效?请说明理由。
【正确答案】G和H之间的房屋转让协议有效。根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，人民法院已经判决该房屋归G所有，G已经取得该房屋的所有权，G处分自己所有物的合同是有效合同。
【答案解析】
问答题
I公司能否要求K返还该车?请说明理由。
【正确答案】I无权要求K返还该车。根据规定，当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，为保护交易安全，对信赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律仍承认物权变动的法律效果。本案中，轿车登记在J的名下，不知情的K相信该登记公示的权利状态而从事交易，应当得到法律的保护。(本题也可以从善意取得制度角度进行回答)
【答案解析】
问答题
M的行为是否符合规定?请说明理由。
【正确答案】M的行为不符合规定。根据规定，相邻一方因生产和生活上的需要，必须临时或者长期通过对方使用的土地的，对方应当提供必要的方便。
【答案解析】
问答题
P是否有权向Q索要该牛黄?请说明理由。
【正确答案】P有权索要该牛黄。根据规定，天然孳息，由所有权人取得。本案中，Q只是受托宰杀该牛，牛的所有权仍然属于P，工人发现的牛黄属于天然孳息，归所有权人P所有，因此P有权要求返还该牛黄。
【答案解析】
问答题
S享有的是什么权利?W是否有权加盖一层楼房?请分别说明理由。
【正确答案】①S享有的是地役权。根据规定，不动产权利人为了自己利用不动产的方便或者不动产利用价值的提高，通过约定得以利用他人不动产的权利。本案中，S为了保证顾客能欣赏到海景，限制了T修建超过两层房屋的权利．属于地役权。②W无权再加盖一层。根据规定，供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力；地役权合同登记产生对抗第三人的效力。本案中，S和T的地役权合同经过登记，受让该地部分建设用地使用权的W应当受到该合同的约束，在地役权的有效期内，不得在原来的两层楼房之上再加盖一层楼房。
【答案解析】