单选题
甲企业20×6年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，午租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×6年12月21日，该建筑物的公允价值为520万元。20×7午12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×8年1月
1日，甲企业出售该建筑物，售价为520万元。
根据上述资料，回答下列问题(单位以万元表示)： |
单选题
20×6年年末投资性房地产的账面价值为 ( )万元。
单选题
20×7年，该项投资性房地产对利润的影响为( )万元。
单选题
20×8年，该项投资性房地产的处置净损益为( )万元。
单选题
该项投资性房地产持有期间，对损益的影响总额为( )万元。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析]
(1)20×6年1月1日：
借：投资性房地产－成本 500
贷：银行存款 500
借：银行存款 20
贷：其他业务收入 20
20×6年年末：
借：投资性房地产－公允价值变动 20
贷：公允价值变动损益 20
投资性房地产的账面价值=500+20=520(万元)。
(2)20×7年年末：
借：银行存款 20
贷：其他业务收入 20
借：公允价值变动损益 10
贷：投资性房地产－公允价值变动 10
20×7年，该项投资性房地产对利润的影响=20－10=10(万元)。
(3)20×8年1月1日处置该投资性房地产的账务处理为：
借：银行存款 520
贷：其他业务收入 520
借：其他业务成本 510
贷：投资性房地产－成本 500
－公允价值变动 10
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
该项投资性房地产的处置净损益
=520－510+10－10=10(万元)。
(4)投资性房地产持有期间对损益的影响总额
=20+20+20－10+520－510+10－10=60(万元)。