多选题
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小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140m2，期房单价为每平方米3000元。 |
多选题
小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为(
)元。
【正确答案】
D
【答案解析】面积误差比＝(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。(130-140)÷140×100%＝-7.14%
140×3%×3000+140×(7.14%-3%)×3000×2＝47376(元)
多选题
大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。
多选题
小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
多选题
在小李所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由( )承担相应的保修责任。
【正确答案】
C
【答案解析】小李购买的是商品住宅，则住宅质量保证书是买卖合同的附件。大明房地产开发公司自商品住宅交付使用之日起，按住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。