问答题 甲公司20×2年发生下列交易: (1)20×2年6月25日,甲公司与丙公司签订土地经营租赁协议,甲从丙公司租入土地用于建设销售中心,土地期限20年,20×2年7月1日,年租金固定100万元,以后不调整,甲公司租赁日一次付清20年2000万元。20×2年7月1日,甲公司向丙公司支付2000万元,甲公司作分录如下: 借:无形资产 2000 贷:银行存款 2000 借:销售费用 50 贷:累计摊销 50 (2)20×2年8月1日,甲公司与丁公司签订合同,甲公司向丁公司销售C产品1000件,售件(不含税)500万元,增值税85万元,甲10日内交付C产品,丁于收到C产品当日支付全额,丁有权6个月无条件退货。8月5日,甲交付C产品同时开具专用发票,收到当日丁公司支付585万元,该C产品成本400万元,C初次销售产品,无法估计退货可能。 借:银行存款 585 贷:主营业务收入 500 应收税费——增值税(销项) 85 借:主营业务成本 400 贷:库存商品 400 (3)20×2年6月20日,甲公司与10名高管签订商品房销售,甲将自行开发的10套房以每套600万元的优惠价销售给10名高管,高管自取得产权后必须在甲公司工作5年。20×2年6月25日,甲公司收到10名高管6000万元,20×2年6月30日与10人完成过户,房屋成本420万元,市场售价800万, 借:银行存款 6000 贷:主营业务收入 6000 借:主营业务成本 4200 贷:开发产品 4200 (4)甲公司设立全资子公司乙,20×2年3月5日,甲采用建设经营移交方式参与公共基础设施建设,建设期3年,经营期限30年,建设期内资金自筹,经营期满后,甲无偿给政府,乙负责运营、建造、维护,乙采用自行建造。20×2年年底,累计发生成本20000万元(原材料13000万元,职工工资3000万元,机器作业4000万元)预计尚需发生成本60000万元,乙预计应收对价的公允价值为项目建设成本加10%利润。 (适用17%增值税率,未实施营改增,不考虑其他税费,不考虑提取盈余公积。) 借:工程施工 20000 贷:原材料 13000 应付职工薪酬 3000 累计折旧 4000 [要求] 判断1~4的分录是否正确,并编制调整分录。
【正确答案】(1)由于该项租赁签订经营租赁协议,甲公司不应确认无形资产,而是将支付的2000万元作为长期待摊费用处理,并在之后年限对长期待摊费用进行摊销。调整分录如下: 借:长期待摊费用 2000 贷:无形资产 2000 借:累计摊销 50(100×6/12) 贷:长期待摊费用 50 (2)由于无法估计退货可能,甲公司不应确认收入,发给丁公司的商品应做发出商品处理。由于已开具增值税专用发票,所以应确认增值税。调整分录如下: 借:主营业务收入 500 贷:预收账款 85 借:发出商品 400 贷:主营业务成本 400 (3)该事项属于向职工提供企业支付了补贴的住房,并且合同规定了获得住房等商品或服务后职工至少应提供服务的年限,应将市场价格与优惠购买价之间的差额进入长期待摊费用在服务期限内进行摊销,计入管理费用。 借:长期待摊费用 2000 贷:主营业务收入 2000 借:管理费用 200(2000/5×6/12) 贷:应付职工薪酬——非货币性福利 200 借:应付职工薪酬——非货币性福利 200 贷:长期待摊费用 200 (4)该事项中,BOT合同规定项目公司在有关基础设施建成后,从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费用,但收费金额不确定的,该权利不构成一项无条件收取现金的权利,项目公司应当在确认收入的同时确认无形资产。项目公司应根据应收取对价的公允价值,借记”无形资产”科目,贷记”工程结算”科目。乙预计应收对价的公允价值为项目建设成本加10%利润,应确认22000己的主营业务收入,同时确认无形资产。 借:工程施工——合同毛利 2000 主营业务成本 20000 贷:主营业务收入 22000(20 000×1.1) 借:无形资产 22000 贷:工程结算 22000
【答案解析】