位于市区的某房地产开发企业，2015年发生相关业务如下： (1)1月份购买一宗4000平方米的土地并签订了合同，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同，款项已支付。 (2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500 7)元)，写字楼建筑面积20000平方米。 (3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元，能提供金融机构贷款合同证明，年利率％。 (4)9月份将16000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收入32000万元，支付“与转让房地产有关的税金”1650万元；10月将2000平方米的写字楼转为办公使用；12月31日，将2000平方米的写字楼出租，合同约定租赁期限3年，自次年1月起每月收取租金10万元。 (5)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。 (其他相关资料：该企业所在省份规定，按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用) 要求：根据上述资料，回答下列问题。

多选题 2015年该企业应缴纳印花税( )元。

多选题 2015年该企业征收土地增值税时应扣除的土地金额和开发成本合计( )万元。

【正确答案】 B

【答案解析】解析：此题注意成本费用和销售收入的配比原则的应用。计算土地增值税时允许扣除的土地金额和开发成本=(5000+200)×2000／4000×16000／20000+500×2000／4000×16000／20000+6000×16000／20000=7080(万元)。

多选题 2015年该企业应缴纳土地增值税( )万元。

【正确答案】 D

【答案解析】解析：该企业销售的写字楼面积共计16000平方米，写字楼建筑面积为20000平方米，因此写字楼开发过程中发生的利息费用400万元不得全额扣除，而是按销售面积占建筑面积的比例进行扣除；允许扣除的房地产开发费用=7080×5％+400×16000／20000=674(万元)；扣除项目金额合计=7080+674+1650+7080×20％=10820(万元)；增值额=32000—10820=21180(万元)；增值率=21180÷10820×100％=195．75％，适用税率50％、速算扣除系数15％，应缴纳土地增值税=21180×50％一10820×15％=8967(万元)。

多选题 2015年该企业计算企业所得税时可以扣除的税金及附加(包括印花税)合计( )万元。

多选题 2015年该企业的应纳税所得额为( )万元。

【正确答案】 A

【答案解析】解析：业务招待费实际发生额的60％=200×60％=120(万元)，税前扣除限额=32000×5‰=160(万元)，由于120万元＜160万元，所以允许在企业所得税前扣除的业务招待费为120万元。企业的应纳税所得额=32000—7080—10368．21—1500—800+(200—120)一400=11931．79(万元)。