填空题 {{B}}可比实例因素及差异表(有节略){{/B}}

			估价对象	实例A	实例B	实例C
交易价格/（元/m2）			待估	6000	6800	6900
交易时间			2003.8	2003.5	2003.2	2003.1
交易情况				0	0	0
房 地 产 状 况 因 素	区域 因素	配套设施情况		-2	+2	+3
		地理位置		-3	-1	0
		交通出行便利状况		-2	+1	+1
		环境、社区状况		0	0	0
	个别 因素	用途		0	0	0
		容积率		-1	+2	-1
		建筑形式		-1	0	+2
		房屋内装修情况		+1	+2	+3

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。
当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：
1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051
比准价格计算：
一、交易日期修正系数
1．K_A=99.7%
2．K_B=99.0%
3．K_C=99.2%
二、求取比准价格
1．比准价格A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100
×100/100×100/99×100/99×101/100
=6617元/m²
2．比准价格B=6800×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100
×100/100×100/102×100/100×100/100
=6344元/m²
3．比准价格C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100
×100/100×100/101×100/102×100/103
=6201元/m²
4．比准价格计算结果：
(6617+6344+6201)/3=6387元/m²