结构推理
背景：某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲、乙双方签订的施工合同协议条款摘要如下：
1 工程概况
1.1 工程名称：职工住宅楼
工程地点：市区
工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅
工程范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水电工程
1.4 合同价款：合同总价为166.4万元，按每平方米建筑面积520.00包干
1.5 合同价款风险范围：当工程变更、材料价格涨落等因素造成工程造价增减幅度不超过合同总价的15/%时，合同总价不予调整
19 工程价款调整
19.1调整条件：建筑面积增减变化
19.2调整方式：按实际竣工建筑面积和每平米建筑面积520.00元包干价调整
在上述施工合同协议条款签订后，甲方、乙方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1.木门窗均用水曲柳板包门窗套；
补2.铝合金窗90型系列改用42型系列某铝合金厂产品；
补3.挑阳台均采用42型系列某某铝合金厂铝合金窗封闭。
（1）上述合同属于那种计价方式合同类型，该合同签订的条款是否妥当？
（2）如果执行上述合同会发生哪些工程合同纠纷？应怎样处理？
【正确答案】（1）从甲、乙方签订的合同条款来看，该工程施工合同即可属于固定价格合同，又可属于可调价格合同。合同价款风险范围与工程交款调整条款自相矛盾（建筑面积增减属于工程变更一种），因此该工程合同签订的条款不妥当。
（2）如果执行该工程合同可能会发生如下纠纷：
1）当实际竣工建筑面积与原设计建筑面积不同时应否调整合同价款？
2）补充竣工合同协议条款的1、2、3项的工程价款是否包括在合同总价中？
3）如果不包括在合同总价中，应如何调整增加水曲柳板包门窗套，42型系列某铝合金厂铝合金门窗封闭挑阳台等项目的工程价款？
4）42型系列铝合金窗与90型系列铝合金窗的差价如何调整？
5）挑阳台封闭必然增加建筑面积，因此必然增加合同价款。此价款与铝合金封闭挑阳台的价款处理：
按上述可能会发生的工程合同纠纷，处理办法如下：
1）甲、乙双方应将合同价款修改成可调价格合同；
2）就可能发生的工程合同纠纷是先友好协商，明确补充施工合同协议条款的1、2、3项工程内容与施工合同协议条款之间的关系及价款调整方式；
3）重新签订补充工程施工合同协议条款。
【答案解析】