【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[解析] 转让房地产收入审核要点：
(1)审核收入明细账，如房地产开发企业“经营收入”明细账，工商企业的“其他业务收入”(转让土地使用权)、“固定资产清理”(转让房地产)明细账等账户，并与房地产转让合同、记账凭证、原始凭证相核对，看企业有无分解房地产收入或隐瞒房地产收入的情况。
(2)审核往来账户，如“应付账款”、“预付账款”、“分期收款开发产品”、“其他应付款”等账户，并与有关转让房地产合同、会计凭证相核对，看有无将房地产收入长期挂账、不及时申报纳税的情况。
(3)审核房地产的成交价格，看其是否正常合理。如果价格明显偏低，且无正当理由的，应采用房地产评估部门的评估价格计算缴纳土地增值税。