问答题
甲于2007年7月1日开始对一生产用厂房进行改扩建,改扩建前该厂房的原价为2000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元,领用生产用原材料200万元,原材料的进项税额为34万元。发生改扩建人员薪酬50万元,用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用双倍余额法计提折旧,预计尚可使用年限为8年,预计净残值为50万元。2009年12月10日,由于所生产的产品停产,甲决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租,租赁期为两年,每年末收取租金,每年租金为180万元,起租日为2009年12月31日,到期日为2011年12月31日,对租出的投资性房地产采用成本模式计量,租出后,该厂房仍按原折旧方法,折旧年限和预计净残值计提折旧。
要求:计算2010年因出租此厂房产生的其他业务利润。
【正确答案】①2007年末该厂房的原价=2000-200-100+400+200+34+50+66=2450(万元)
②2008年厂房的折旧=2450×25/%=612.5(万元)
③2009年厂房的折旧=(2450-612.5)×25/%=459.375(万元)
④2010年厂房的折旧=(2450-612.5-459.375)×25/%≈344.53(万元)
⑤2010年的租金收入为180万元
⑥2010年因出租厂房产生的其他业务利润=180-344.53=-164.53(万元)
【答案解析】