结构推理 某房地产公司于2000年1月以有偿出让的方式取得一块土地50年使用权，并于2002年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年，残值率为0。评估基准日，该类建筑物重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积为1000平方米，建筑面积为1800平方米，现在用于出租，实际每年收到租金为72万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10/%，每年需要支付的管理费为年租金的3/%，维修费为重置价格的1.5/%，土地使用税以及房产税为每建筑平方米25元，保险费为重置价格的0.2/%，土地资本化率为6/%，建筑物资本化率为8/%。根据以上资料评估该宗土地2003年1月土地使用权的收益价格。