单选题李某把自己的房屋卖给张某，双方协商同意，以30000元成交，这一房屋买卖合同( )
A．未成立 B．已经成立并生效
C．房屋交付后成立 D．办了过户登记手续才成立

【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 考点是房屋买卖合同。房屋买卖，双方达成一致，合同成立，便已经生效。产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求。