多选题
甲租赁乙的房屋居住,在租赁期间发生地震,房屋倒塌,已不适于居住,房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲:
A、
应承担房屋毁损的责任
B、
得解除租赁合同,但不得请求损害赔偿
C、
得解除租赁合同,并请求损害赔偿
D、
不得解除租赁合同,但得请求损害赔偿
【正确答案】
B
【答案解析】
[解析] 本题涉及合同解除权和损害赔偿请求权问题。依《合同法》第231条规定可知,本题中,租赁物房屋因不可抗力毁损灭失,承租人的合同目的已不能实现,故承租人可以解除合同,但对于承租人在租赁期间因房屋倒塌造成的损失,承租人不享有损害赔偿请求权。因为,该损失是由于不可抗力造成的,出租人享有免责权。故B选项正确,其他选项错误。
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