单选题
申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括（ ）。
A、
无不良资信记录和行为记录
B、
具有稳定的职业和收入，信用良好
C、
须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D、
男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁
【正确答案】
D
【答案解析】
【解析】D男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁是申请有担保流动资金贷款需要具备的条件，不属于申请商用房贷款借款人须具备的条件。故选D。
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