多选题
下列项目中，属于土地增值税免税范围的有______。
A、
因城市规划，由纳税人自行转让原房产
B、
因国家建设需要而自行转让的房地产
C、
企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
D、
税务机关转让自用的房产
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
[考点] 土地增值税的税收优惠 税务机关转让自用的房产，是房产的转让行为，缴纳土地增值税。
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