某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为 2500 ㎡，净租金为 730 元/㎡.年，空置率为 15%。 周边有电梯的同类写字楼的净租金为 803 元/㎡.年，空置率为 10%。现单独增加电梯的必要 费用为 380 万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为 200 万元。若该写字楼剩余 经济寿命为 30 年，报酬率为 7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为(    )万元。