多选题
有下列( )情况，房地产需要办理注销登记。
A、
所有人下落不明的房地产
B、
房屋或土地权利主体灭失的
C、
土地使用权年限届满，又未申请续期或虽申请但未批准的
D、
他项权利终止，应对他项权利进行注销登记
E、
由于自然灾害原因房屋被破坏，需要重建的
【正确答案】
C、D
【答案解析】
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