单选题
承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m
2
，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元/m
2
。现市场上类似住宅的年租金为600元/m
2
。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为______万元。
A.7.99
B.8.42
C.9.58
D.13.51
A
B
C
D
【正确答案】
A
【答案解析】
采用下列公式计算承租人目前的权益价值：
[*]
A=(600元/m
2
-500元/m
2
)×200m
2
=20000元
N=8年-3年=5年
V=20000元/8%×[1-1/(1+8%)
5
]=79854.20元
提交答案
关闭