(二)
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房，单价为8000元／m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住房，现己办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m3。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（ ）。
王某购买该套住房应缴纳的契税税率为（ ）。
关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（ ）。
王某的房屋权属证书应由（ ）颁发。
甲企业因房屋面积误差应当返还王某（ ）万元。