【正确答案】建筑物区分所有的构成条件包括：首先，建筑能够区分所有，这是构成建筑物区分所有的物质条件，其必须具备以下四个条件 (1)必须是能够出让给他人所有的住宅、公寓和写字楼等房屋。（2）在结构上能够区分为两个以上独立的部分。（3）区分的各独立部分能够为业主所专有使用。（4）除区域专用部分外，还必须有共用部分；其次，建筑物事实已经被区分所有。这是构成建筑物区分所有的事实条件。建筑物仅仅具备可以被区分所有的物质条件，还不能构成建筑物区分所有权，多有建筑物在事实上已经被占有该建筑物的自然人、法人区分所有的，才具备区分所有的事实条件。