单选题
某公司自有酒店200m
2
，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m
2
·月)。
单选题
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按( )计算。
A、
0元/(m
2
·月)
B、
80元/(m
2
·月)
C、
亏损前的净收益
D、
市场租金
【正确答案】
D
【答案解析】
单选题
若对该酒店进行拆迁目的的评估优先选择的方法是( )。
A、
收益法
B、
市场比较法
C、
成本法
D、
假设开发法
【正确答案】
B
【答案解析】
单选题
若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是( )。
A、
收益法
B、
市场比较法
C、
成本法
D、
假设开发法
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
若将该酒店在银行进行抵押，银行面临的主要风险是( )。
A、
适宜性风险
B、
预期风险
C、
市场变现风险
D、
耗损风险
【正确答案】
B
【答案解析】
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