收益法评估程序一般包括以下8个操作步骤：①确定评估思路和模型；②分析和调整历史财务报表；③确定和划分收益期；④预测未来收益；⑤确定折现率；⑥测算经营性资产及负债价值；⑦识别和评估溢余资产、非经营性资产及负债；⑧得出评估结果。选择可比对象和将被评估企业与可比对象进行比较是市场法应用的操作步骤。