多选题
收益法中计算净收益时,扣除运营费用时不包括的项目有______。
A、
抵押贷款还本付息额
B、
房地产折旧额
C、
重置提拨款
D、
房地产改扩建费用
E、
所得税
【正确答案】
A、B、D、E
【答案解析】
[考点] 本题考查的是净收益测算的基本原理。 所谓重置提拨款是指在建筑物经济寿命内,为定期更换(需要一次性支付)经济寿命较短的构件、设施设备、装饰装修等所提供的费用;或者在未来持有期结束之前为需要更换的构件、设施设备、装饰装修等所提供的费用。重置提拨款是运营费用的一种。
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