【正确答案】(1)转让房地产的收入为5000万元。
   (2)转让房地产收入的扣除项目：
   ①取得土地使用权所支付的金额500万元。
   ②房地产开发成本1500万元。
   ③房地产的开发费用210万元。
   与转让房地产有关的
   ④税金(营业税、城建税和教育费附加)合计=5000×5/%+5000×5/%×7/%+5000×5/%×3/%=275(万元)
   ⑤从事房地产开发的扣除项目=(500+1500)×20/%=400(万元)
   转让房地产的扣除项目=500+1500+210+275+400=2885(万元)
   (3)转让房地产的增值额=5000-2885=2115(万元)
   (4)增值额与扣除项目金额的比率=2115÷2885×100/%=73.3/%
   (5)应当缴纳的土地增值税税额=2115×40/%-2885×5/%=701.75(万元)