净投资是总投资中除去重置投资的那部分投资， 用公式表示为： 净投资＝I－重置投资。 其中， 重置投资是指当年以前资本产品的折旧消耗。 投资I是指增加或更换资本资产（厂房、 设备、 住宅和存货） 的支出。 资本产品和中间产品虽然都用于生产别的产品， 但不一样的是， 前者在生产别的物品的过程中是部分被消耗，而后者则是完全转化。 在资本产品的损耗中， 一方面包括实际的物质损耗， 另一方面还包括精神损耗（指由于技术进步或者出现了更高效的新设备而导致原设备贬值） 。