以出让方式取得土地使用权且按出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，转让房地产时应完成开发投资总额的（ ）。
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。因此，本题的正确答案为D。