多选题 2010年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为400元/亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2012年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万m2，住宅的基底总面积为5万m2。住宅的用地面积为7万m2。根据以上背景，请回答以下问题：
多选题 按照A市城乡规划主管部门关于该项目的建筑密度批准意见，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为______万m2。
  • A.3.2
  • B.4.8
  • C.6.4
  • D.9.6
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 根据：A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，1亩约等于666.67m2，该地块面积=200×666.67m2=133334m2。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72。根据建筑密度的含义(指规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制)，各类建筑基底占地面积=建筑密度×地块面积=0.72×133334m2=96000.48m2。
多选题 按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为______万m2。
  • A.32
  • B.48
  • C.64
  • D.96
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 根据：A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，1亩约等于666.67m2，该地块面积200×666.67m2=133334m2。经城市规划部门批准，该项目的容积率为4.8。根据容积率的含义(指规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比)，容积率=总建筑面积/土地面积，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积=容积率×土地面积=4.8×133334m2=640003.2m2。
多选题 该小区的住宅平均层数为______。
  • A.5
  • B.7
  • C.10
  • D.12
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 经测算，该小区住宅总建筑面积为50万m2，住宅的基底总面积为5万m2。
住宅平均层数=[*](层)=50÷5=10。
多选题 该小区的住宅建筑净密度约为______。
  • A.61.4%
  • B.71.4%
  • C.6.14
  • D.7.14
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 经测算，该小区住宅总建筑面积为50万m2，住宅的基底总面积为5万m2。住宅的用地面积为7万m2。
住宅建筑净密度=[*](%)=5÷7=71.4%。
多选题 B房地产开发公司应将C村______个农民进行安置。
  • A.80
  • B.90
  • C.100
  • D.110
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。200亩/2.0亩=100。