不定项选择题下列不免征土地增值税的项目有( )。
A．个人因工作调动而转让居住7年的自用住房
B．转让写字楼的增值额未超过扣除项目金额20/%的项目
C．建造普通标准住宅出售，增值额占扣除项目金额的21/%
D．1993年底签订的房地产开发合同，1996年底建成后第2次转让

【正确答案】 B、C、D

【答案解析】土地增值税的税收优惠主要包括：(1)纳税人建造普通标准住宅(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售，增值额未超过扣除项目金额20/%的，免征土地增值税。(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。(3)自2008年11月1日起，对个人销售房屋暂免征收土地增值税。