【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】《城市房地产管理法》第8、9、23、40条和《城乡规划法》第39条的规定，ABCD选项说法正确当选。A选项中，土地使用权划拨，可以是在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，也可以是将土地使用权无偿交给土地使用者使用；B选项中，以划拨的方式取得土地使用权的，转让房产时，应该按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；C选项中，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让；D选项中，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同出让无效。