【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 根据《物权法》第106条第1款的规定，适用善意取得的条件包括：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(2)以合理的价格转让；(3)转让的不动产或者动产依照法律规定登记或交付。故B项正确，D项错误。《物权法》第106条第3款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”可见他物权也可以善意取得，AC项正确。因此本题正确答案为D项。