多选题
下列关于土地增值税的说法，正确的是( )。
A、
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据
B、
土地增值税实行四级超率幅度税率
C、
纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
D、
个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税
E、
因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税
【正确答案】
D、E
【答案解析】
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