多选题
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，张某又提出了退房的要求。
多选题
商品房预售的一般流程内容包括( )。
A、
张某委托甲公司寻找中意楼盘
B、
张某查询该楼盘的基本情况
C、
张某与乙公司签订商品房预售合同
D、
甲公司与乙公司签订商品房预售合同
【正确答案】
【答案解析】
多选题
如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，张某有权退房的理由为( )。
A、
面积误差比绝对值等于3%
B、
面积误差比绝对值超出3%
C、
甲公司从中赚取差价
D、
乙公司未申请商品房预售合同登记备案
【正确答案】
【答案解析】
多选题
张某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为( )。
A、
不得设定最高额抵押
B、
抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C、
张某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D、
符合国家关于商品房预售管理的规定
【正确答案】
【答案解析】
多选题
甲公司规避合同风险要( )。
A、
使用自拟合同
B、
与乙公司建立友好合作关系
C、
审查张某的履约能力
D、
与张某约定解决争议的方法
【正确答案】
【答案解析】
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