单选题
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的，A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。
单选题
(1)估价人员应( )。
A、
根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B、
根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C、
根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D、
根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
【正确答案】
A
【答案解析】
单选题
(2)将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是( )。
A、
自行改变
B、
经上级主管部门批准改变
C、
经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续
D、
经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续
【正确答案】
D
【答案解析】
单选题
(3)该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为( )
A、
该两幢建筑物抵押评估价值之和
B、
该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C、
该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D、
该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
【正确答案】
B
【答案解析】
单选题
(4)该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为( )。
A、
该两幢房屋的正常市场价值
B、
该两幢建筑物的重新建造成本
C、
该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D、
该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
【正确答案】
C
【答案解析】
提交答案
关闭