多选题 甲向某银行贷款,甲、乙和银行三方签订抵押协议,由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行,因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本,将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款,关于贷款、房屋抵押和买卖,下列哪些说法是正确的?
【正确答案】 A、C
【答案解析】[考点] 抵押权的设立 [解析] 根据《合同法》第37条,因乙把房本交给了银行,银行通过接收行为表明其接受了乙提供的抵押,根据上述条文,双方之间的抵押合同成立生效,故乙应承担违约责任,A正确。根据《担保法解释》第59条,由于抵押物并未办理登记,银行的优先受偿的权利不得对抗第三人丙,丙无义务代为向银行还款,B错误。因丙无义务代为向银行还款,但丙却实施了代为向银行还款的行为,则丙构成无因管理,可向甲主张款项,C正确。根据《物权法》187条,以房产设立抵押,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。乙虽把房本交给银行,但未办理抵押登记,银行未取得抵押权,D错误。