收益法是以______为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
替代原理
预期原理
收益原理
未来原理
[解析] 收益法的本质就是以房地产的预期收益能力为导向求取待估对象价值的。