【正确答案】该办公楼竣工验收的条件： 1)完成建设工程设计和合同规定的内容。 2)有完整的技术档案和施工管理资料。 3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 5)有施工单位签署的工程质量保修书。 该办公楼竣工验收组织：该办公楼完工后，建筑公司首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。

【正确答案】建筑节能分部工程质量验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持。施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员以及各相关专业监理工程师应参加。

【正确答案】建筑节能工程质量验收合格应符合下述规定： 1)分项工程应全部合格。 2)质量控制资料应完整。 3)外墙节能构造现场实体检测结果应符合设计要求。 4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格。 5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。