【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[解析] 《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拔方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”根据规定，应当由受让方办理土地使用权出让手续，A当选。该法第23条第2款规定：“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”B项应选。该法第48条第2规定：“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”C项应选。该法第56条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拔方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”D项正确不应选。